Meaux : 4 pièces de 90 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Duplex

iad France - Laurent MANNO vous propose: A MEAUX, Boulevard JEAN ROSE, dans la résidence très prisée 'CASTLE PARK' : Appartement en DUPLEX de type 4, situé au 2ème étage sans ascenseur au CALME et proche de toutes les commodités à pied.

Venez découvrir cet appartement de 90m² Loi Carrez et 100m² au sol avec 1 balcon de plus de 12m² avec une VUE IMPRENABLE sur la CATHEDRALE de MEAUX !

Il dispose :
Au 1er niveau :
- D'une entrée de 5m² avec placard sous l'escalier,
- D'un espace vie LUMINEUX composé d'un salon séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, l'ensemble pour une surface de plus de 31m² donnant accès au balcon avec une très belle exposition OUEST : idéal pour les couchers de soleil sur le parc de la résidence et la cathédrale,
- D'un espace nuit composé d'un grand dégagement avec placard desservant 2 chambres de 10m² et 11m² dont une avec placard ainsi que la salle d'eau avec WC.

A l'étage :
- D'un grand palier de plus de 6m² avec un espace mezzanine de 14m² au sol pour le coin détente ou jeux pour les enfants.
- La suite parentale avec placard et sa salle de bains avec WC et ses rangements intégrés.

En plus : Un stationnement en sous-sol !

Les +++ :
- LA VUE SUR LA CATHEDRALE,
- Résidence de STANDING et SECURISÉE dans un secteur très recherché !
- Beaucoup de charme avec son parquet massif,
- Grande pièce de vie de 31m²,
- DOUBLE VITRAGE PVC avec VOLETS OCCULTANTS,
- CHAUFFAGE CENTRAL indépendant au GAZ,
- MEAUX et ses commodités à pied (à 400m à pied : du centre ville, des écoles, collège, lycée et de la GARE pour PARIS gare de L'EST en 25min),
- Le calme à 2 pas du centre ville.
- L'appartement est bien agencé et décoré avec soin.
- Vous disposerez d'un parc paysager pour les beaux jours.

De nombreux ATOUTS pour cet appartement !
A bientôt pour une visite !

Ce bien est ouvert à l'inter cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +++

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent MANNO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 827910613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.