Meaux : Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces

EXCLUSIVITÉ SAFTI – BALCON FILANT 9m² – RÉSIDENCE 2022 – DPE A/A

Meaux (77100) - 3 pièces 62m²

Dans une résidence moderne, sécurisée et récente de 2022, découvrez ce bel appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, idéal résidence principale ou investissement locatif clé en main.

SES ATOUTS :
- Résidence sous garantie décennale
- DPE A/A — énergie renouvelable, réseau de chaleur et de froid vertueux
- Balcon filant de 9m² accessible depuis le séjour et les deux chambres
- Parking en sous-sol inclus
- Bus au pied, gare de Meaux à 10-15 min, commerces à proximité immédiate
- Ascenseur, interphone et badge sécurisé
- Volets roulants, double vitrage PVC, fibre optique
- Local vélos/poussettes
- Mobilier disponible sur demande — éligible au statut LMNP pour une mise en location meublée fiscalement avantageuse dès l'acquisition

Composition :
- Pièce de vie de 31m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée
- Deux chambres
- Salle de bains
- WC séparés

Les charges comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, les espaces verts ainsi que l'ascenseur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742