3 pièces de 56 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Meaux

iad France - Florine Gobillot vous propose: Situé dans un quartier pavillonnaire calme et très prisé, cet appartement T3 d'environ 56m², en rez-de-chaussée avec terrasse, offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commodités.

Ses atouts :
• Quartier recherché
• À 5 à 10 minutes à pied du centre-ville et de sa belle cathédrale, des commerces, écoles, médecins, marché, cinéma, et de la Cité de la Musique Simone-Veil
• Gare de Meaux accessible en 15 minutes à pied
• Terrasse d'environ 15 m²
• Faibles charges de copropriété (25 à 30 €/mois)
• DPE : D - GES : B

L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (refaite en 2020), de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée en 2021, d'un WC séparé et d'une petite buanderie pratique.

Il dispose de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques sur l'ensemble de l'appartement (avec grand volet de la baie vitrée remplacé en 2022) et d'un ballon d'eau chaude neuf (décembre 2024).

Petite copropriété bien entretenue avec syndic bénévole et faibles charges.

Un bien rare alliant calme, confort et emplacement idéal. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florine Gobillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808436067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.