Meaux : 3 pièces de 54 m² - Proche commerces

iad France - Matthieu Gaucher vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITE iad, Appartement T3 Lumineux, en bon état - idéalement situé à Meaux en centre ville, avec le fameux véritable TOUT A PIED,
Ce bien, en bon état global, offre une surface habitable de 54 m², idéale pour un couple ou une petite famille en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif à fort potentiel.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un espace de vie, de 2 chambres agréables, d'une cuisine fonctionnelle s'ouvrant sur une arrière cour, ainsi que d'une salle de bain avec wc. Les pièces sont lumineuses (double vitrage) et offrent un cadre de vie confortable.

Situé en rdc, cet appartement offre une petite dépendance qui permettra de ranger vélo, poussette ou stockage divers, ainsi que la jouissance d'une cour au calme, ce qui en fait un lieu de vie agréable en matinée ou soirée pour le café par exemple... L'immeuble dispose d'un gardien, assurant ainsi une sécurité supplémentaire pour les résidents et le nettoyage des parties communes.

Le DPE est expliqué en grande partie par le système de chauffage, individuel, au gaz naturel, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

En annexe, vous disposez d'une cave en sous-sol pour du rangement supplémentaire, + un grenier.
Bonus: Très faibles charges pour cette copropriété, à taille humaine, très bien gérée.
Ce logement bénéficie d'une localisation pratique, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air.
Visite sur rdv, je reste à votre disposition pour votre projet Immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Gaucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 531113850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.