Mauperthuis : Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces

Ancienne dépendance du château de Mauperthuis, cette superbe grange a été entièrement réhabilitée en 1996 pour devenir une demeure atypique et pleine de charme.

Elle offre aujourd'hui un cadre de vie unique, où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne, avec de beaux volumes et une agréable luminosité traversante Est-Ouest.

Au rez-de-chaussée
Cuisine de 10 m²
Belle pièce de vie de 30 m², avec salle à manger / salon et cheminée
Superbe patio de 20 m², actuellement aménagé en bureau, avec accès direct à la terrasse
Buanderie de 4 m²
WC indépendant

À l'étage
Trois chambres lumineuses de 9, 11 et 14 m²
Salle de bains de 10 m², avec douche
WC indépendant

Sous les combles aménagés
Une belle pièce de 30 m² offrant une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace salle de jeux
Lavabo et toilettes.

Dépendance exterieure : 10m²

Les atouts

Réhabilitation complète en 1996
Matériaux de qualité et prestations soignées
Superbe escalier en chêne réalisé sur mesure par un artisan
Luminosité traversante Est-Ouest
Patio avec accès terrasse
Portail électrique

Demeure atypique chargée d'histoire, environnement très calme et agréable

Située dans un village historique et plein de charme, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un bien différent et authentique, à proximité de nombreux chemins propices aux balades.

Divers :
Taxe foncière : 1352 euros
Gaz : 1467 euros

Écoles : https://www.mairie-mauperthuis.fr/vos-services/enfance-et-scolarite/
Transports : https://www.mairie-mauperthuis.fr/vos-services/transport/
Visites : Sur rendez-vous, 7j/7, selon les disponibilités des propriétaires.Cette annonce référence 327964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90977721100014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1006.00 € et 1362.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr