Maison 4 chambres de 101 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marles-en-Brie

➕ Pleine propriété • Non mitoyenne • Excellent DPE

Venez découvrir cette jolie maison contemporaine construite en 2020, située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Marles-en-Brie.

D'une surface d'environ 101m², elle se compose comme suit :

🔹 Rez-de-chaussée :

Grand salon et séjour lumineux de 45 m², ouvert sur le jardin

Cuisine ouverte équipée.

Une chambre de plain-pied (idéal bureau / chambre invité / suite parentale possible)

WC indépendant

Accès direct au garage depuis l'intérieur de la maison

🔹 Étage :

3 grandes chambres (≈ 11 à 13 m² chacune)

Spacieuse salle de bain de plus de 10 m² comprenant douche + baignoire + WC

🟢 Atouts supplémentaires :

Garage de 30 m² (véhicule + rangement + atelier possible)

Combles exploitables en espace de stockage

Maison non mitoyenne

Excellent DPE : faible consommation énergétique → économies au quotidien

Pleine propriété (pas de copropriété, pas de charges)

🌳 Extérieur :

Jardin agréable, au calme

📍 Localisation :

Secteur pavillonnaire apprécié

Écoles et commerces de proximité dans le village

Gare accessible → idéal pour trajets vers Paris / Marne-la-Vallée / Tournan

💬 Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme, moderne et fonctionnel, sans travaux à prévoir.Cette annonce référence 310257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAËTITIA SOUSA MAGALHAES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89431628000011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr