Maison de 112 m² avec 5 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Mareuil-lès-Meaux

iad France - Virginie Boucaut vous propose: Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison indépendante de 112m² habitable offre un cadre de vie idéal pour se poser, se projeter et construire de nouveaux souvenirs. Dès les premiers pas, on ressent une atmosphère familiale, chaleureuse et rassurante.

Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement. Le séjour traversant et chaleureux, devient le cOEur de la maison. On s'y retrouve autour de la cheminée l'hiver, on prolonge les journées d'été sur la terrasse, ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, permet de partager les repas du quotidien en toute simplicité.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés : un vrai confort de vie, idéal pour une suite parentale, un espace enfants ou un bureau pour le télétravail. Et pour ceux qui aiment repenser les espaces, le potentiel d'ouverture sur le séjour offre de belles perspectives d'aménagement.
À l'étage, l'espace nuit est pensé pour le repos et l'intimité de chacun. Il dispose de trois chambres lumineuses, dont une généreuse de plus de 15 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis entoure la maison, offrant plusieurs expositions et des instants de tranquillité à toute heure de la journée. La terrasse plein sud devient naturellement le lieu des déjeuners ensoleillés et des soirées d'été.

Le sous-sol total complète l'ensemble : garage, rangements, atelier… un espace polyvalent qui s'adapte à vos besoins, aujourd'hui comme demain.

Côté pratique : écoles accessibles à pied, commerces à 5 minutes en voiture, gare de Meaux à 10 minutes pour rejoindre Paris Gare de l'Est, accès rapide A4 et RN3.

Les + qui font la différence :
• Chauffage électrique individuel – ballon d'eau chaude récent (2024)
• Cheminée insert
• Fibre optique, tout-à-l'égout, VMC
• Fenêtres double vitrage

Une maison pensée pour la vie de famille, avec de l'espace, du calme et du potentiel. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boucaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 852077478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.