Maison de 168 m² avec 4 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mareuil-lès-Meaux

Située à Mareuil-lès-Meaux, à proximité immédiate de l'autoroute A4, des écoles et des commerces, et à seulement 10 minutes de la gare de Meaux, cette superbe maison familiale construite en 2008 allie confort, espace et tranquillité.
Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 640 m², elle offre une surface habitable de 168 m² environ répartie comme suit :
🔹 Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de plus de 70 m² regroupant un salon/séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée,
une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de plain-pied.
🔹 Étage :
Un palier desservant 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau, et une salle d'eau avec WC.
🔹 Extérieurs et annexes :
Sous-sol total aménagé avec garage, beau jardin paysagé, combles aménageables offrant un grand potentiel supplémentaire !
Vous serez séduits par le calme de l'environnement, la qualité des prestations et les beaux volumes qu'offre cette maison.
👉 Une visite s'impose ! Cette annonce référence 306408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83463370300014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr