Maison 4 chambres de 166 m² - Séjour de 66 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Machault

iad France - Fousilla Belmehdi vous propose: Et si votre nouvelle vie commençait ici : une grande terrasse, le calme, un jacuzzi à l'extérieur…
et une maison récente où il suffit de poser ses valises.

Construite en 2012–2013, cette maison familiale offre un cadre de vie équilibré, mêlant volumes, lumière et confort moderne.
La maison est traversante, lumineuse, et pensée pour s'adapter aux différents temps de la vie.

Au rez-de-chaussée, le cOEur de la maison s'organise autour d'un grand séjour en T, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Le séjour donne directement accès à la terrasse, créant une vraie continuité entre l'intérieur et le jardin, idéal pour les beaux jours.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison permet une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau à l'italienne. Une buanderie-cellier fonctionnelle, ainsi qu'un garage, complètent ce niveau et apportent un vrai confort au quotidien.

À l'étage, un palier spacieux et lumineux, distribue trois chambres, une salle de bain et des toilettes.
Ce palier, comme l'une des chambres, offre un réel potentiel d'aménagement : chambre supplémentaire, espace bureau ou salle de jeux. La configuration actuelle permet d'envisager jusqu'à six chambres, sans extension.

L'escalier sur mesure, mêlant bois et métal dans un esprit contemporain, structure les volumes et apporte une vraie identité à la maison, tout en restant invisible du salon-séjour.

La conception de la maison assure un bon confort thermique, avec une dalle béton sur vide sanitaire, une isolation soignée, des menuiseries à rupture de pont thermique et une VMC double flux individuelle.
Le chauffage est pensé pour une gestion fine, avec un plancher rayonnant électrique au rez-de-chaussée et des radiateurs à inertie à l'étage, programmables pièce par pièce.
Un conduit de fumée déjà tubé, non apparent, permet, si souhaité, l'installation ultérieure d'un poêle ou d'une cheminée.

La maison bénéficie également d'équipements appréciables : une cuisine sur mesure entièrement équipée, un aspirateur centralisé, des volets roulants électriques commandables via une box avec programmation horaire, ainsi qu'un système de récupération des eaux de pluie pour certains usages domestiques.

À l'extérieur, le terrain de belle taille accueille une grande terrasse carrelée de plus de 50 m², avec une vue dégagée et un environnement calme, sans nuisances notables.
Le petit chalet en bois permet différents usages, du simple rangement à l'aménagement d'un espace bien-être selon les envies..., pourquoi pas un sauna aménagé ?

Un carport et plusieurs stationnements extérieurs complètent l'ensemble.
Le terrain offre également la possibilité d'envisager, à terme, une piscine ou un aménagement extérieur personnalisé.

La maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une commune dynamique, avec une nouvelle école maternelle et primaire en cours de construction, des commerces de proximité, une vie associative active, des équipements récents, des ramassages scolaires pour les établissements secondaires.

Une maison récente, saine et lumineuse, offrant de vrais volumes, un fort potentiel d'évolution et un cadre de vie calme, à proximité de Fontainebleau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.