Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Lumigny-Nesles-Ormeaux

À VENDRE – Belle maison familiale avec 4 chambres sur sous-sol total – Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)

Située dans le village de Nesles, sur la commune de Lumigny-Nesles-Ormeaux, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible, un grand confort et une jolie vue dégagée sur la campagne environnante.

Habitable de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux de 36 m² avec poêle à bois, d'une grande cuisine dînatoire équipée et meublée, d'une chambre, d'un dressing (ou d'une seconde chambre de plain-pied), d'une salle d'eau et de WC séparés avec lave-mains.

À l'étage, vous trouverez trois chambres (dont une de belle superficie), un second dressing, une salle d'eau, des WC indépendants avec lave-mains, ainsi qu'un palier aménagé en bureau.
Un sous-sol total complète ce bien, comprenant entre autre une buanderie, une cave à vin et un cellier.

À l'extérieur : deux terrasses (exposées sud et ouest), un jardin clos sans vis-à-vis, ainsi qu'une dépendance avec électricité, pouvant être aménagée en logement d'appoint ou en atelier.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant un environnement calme, proche des commodités et avec un accès rapide à Paris.
Aucun travaux à prévoir. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre jardin.

Les atouts du bien :
* Aucun travaux à prévoir
* Accessibilité PMR
* Prestations de qualité : parquet, moulures au plafond, fenêtres PVC, volets battants en PVC, volets roulants
* Store banne électrique
* Portail automatique et porte de garage motorisée
* Chauffage par pompe à chaleur Viessmann
* Adoucisseur d'eau
* Alarme, fibre optique
* Nombreux rangements

Situation géographique :
* Le village de Nesles se trouve à 12 minutes en voiture de la gare de Tournan-en-Brie, desservie par :
* le RER E (Haussmann–Saint-Lazare en 40 minutes environ)
* la ligne P (Paris Est – Coulommiers)
Écoles :
* Maternelle et élémentaire sur la commune, desservies par le ramassage scolaire
* Collège et lycée à Rozay-en-Brie, également accessibles par transport scolaire
Commodités et commerces :
* À Rozay-en-Brie (5 km – 5 minutes)
* À Fontenay-Trésigny (10 km – 8 minutes)
Accès routiers :
* RN4 à 5 minutes via Rozay-en-Brie (Paris accessible en moins d'une heure)
* D231 à 8 minutes :
* Fontenay-Trésigny à 8 minutes
* Brie-Comte-Robert à 20 minutes
* Melun à 30 minutes
* Marne-la-Vallée / Val d'Europe à 25 minutes

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au ** ** ** ** **

MENTIONS LÉGALES
Karine MAUGET – Conseillère en immobilier d'habitation – Dr House Immo
RSAC 889 610 762 00011 – Meaux
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- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget, votre conseiller indépendant Dr House Immo.