Maison 4 chambres de 141 m² - Séjour de 45 m² - Cuisine américaine - Jardin - Lumigny-Nesles-Ormeaux

À VENDRE - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES - PLAIN-PIED - JARDIN SANS VIS-À-VIS - LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX 77540

Et si votre prochaine maison permettait enfin à toute la famille de profiter d'un quotidien plus simple et plus serein ?

Les enfants vont à l'école à pied, les repas d'été se prolongent en terrasse à l'abri des regards, chacun dispose de son espace et vous profitez pleinement d'un environnement calme tout en restant proche des grands axes.

C'est exactement ce que vous offre cette agréable maison familiale d'environ 130 m² habitables située au cœur de Lumigny-Nesles-Ormeaux, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la commune.

Dès votre arrivée, vous ressentirez cette impression rassurante d'une maison parfaitement entretenue où tout a été pensé pour le confort de ses occupants. Ici, aucun travaux à prévoir. Vous posez simplement vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie.

Rare sur le secteur, cette maison offre une véritable habitabilité de plain-pied avec deux chambres d'environ 12 m² équipées de placards, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de vie chaleureux et convivial.

Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte se réunissent dans une belle pièce de vie d'environ 45 m² baignée de lumière. Le poêle à granulés apporte une atmosphère particulièrement agréable durant l'hiver tandis que les nombreuses ouvertures sur le jardin créent une belle continuité entre intérieur et extérieur.

À la belle saison, la terrasse devient naturellement le prolongement de la maison. Déjeuners en famille, soirées entre amis, moments de détente ou jeux des enfants... chacun trouvera sa place dans ce magnifique jardin paysager parfaitement entretenu et totalement préservé des regards.

À l'étage, deux grandes chambres de 18 m² et 19 m² au sol offrent de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement sous pente. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau particulièrement pratique pour la vie familiale.

Le garage attenant de 15 m², accessible depuis la maison, est aujourd'hui aménagé en cellier et buanderie afin d'optimiser les espaces de rangement.

À l'extérieur, un autre avantage rare sur le secteur séduira les amateurs de voyages et de loisirs : la possibilité de stationner un camping-car sur la propriété. Un abri de jardin et un bûcher complètent également les prestations.

Pour votre confort au quotidien :
* Pompe à chaleur air/air réversible avec climatisation
* Poêle à granulés
* Radiateurs électriques à inertie
* Fibre optique installée
* Fenêtres PVC double vitrage
* Assainissement collectif tout-à-l'égout
* DPE : D / GES : B

Un emplacement privilégié :
* École maternelle accessible à pied
* Futur groupe scolaire à proximité immédiate
* Gare de Marles-en-Brie à 5 minutes (Ligne P vers Paris Gare de l'Est)
* Gare de Tournan-en-Brie à environ 15 minutes (RER E et Ligne P)
* Accès rapide à l'autoroute A4
* Proximité du Val d'Europe et de Disneyland Paris

Les maisons à vendre à Lumigny-Nesles-Ormeaux réunissant 4 chambres, une véritable vie de plain-pied, un jardin sans vis-à-vis, aucun travaux à prévoir et un environnement familial recherché sont particulièrement rares sur le marché.

Cette maison fait partie de ces biens que les familles recherchent longtemps et visitent rarement deux fois avant de se décider.

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Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier d'habitation
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Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget, votre conseiller indépendant Dr House Immo.