Lumigny-Nesles-Ormeaux : Maison de 115 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À VENDRE - LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX (77540)
MAISON INDIVIDUELLE - HABITABLE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - TERRAIN CLOS DE PLUS DE 1 000 M² - DPE C

Trouver une maison qui réunit espace, confort, performance énergétique et qualité de vie devient de plus en plus rare. Celle-ci coche presque toutes les cases.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant de Lumigny-Nesles-Ormeaux, cette maison individuelle construite en 1996 séduira les familles en quête d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Tournan-en-Brie et Paris.

Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, rassemble un double séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée. Un lieu pensé pour partager les repas, recevoir ses proches ou simplement profiter du quotidien.

La maison offre un véritable confort grâce à sa vie de plain-pied, avec une chambre au rez-de-chaussée, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage, chacun dispose de son espace avec trois chambres supplémentaires, dont une belle chambre avec dressing de 21 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

À l'extérieur, le charme continue d'opérer. Implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 1 000 m², cette propriété profite d'une double terrasse exposée sud-ouest, d'une agréable vue dégagée sans vis-à-vis et d'un environnement propice aux moments de détente en famille comme entre amis.

Le double sous-sol total constitue un véritable prolongement de la maison avec de généreux espaces dédiés au stationnement, au bricolage, au rangement et à l'organisation du quotidien.

Des prestations qui font la différence
- Pompe à chaleur
- Climatisation
- Poêle à bois
- DPE C
- Fibre optique
- Alarme sous contrat
- Portail motorisé
- Porte de garage électrique
- Assainissement collectif
- Taxe foncière : 1 977 €

Une localisation recherchée
- Rozay-en-Brie à 5 minutes
- Fontenay-Trésigny à 7 minutes
- Tournan-en-Brie à 12 minutes (RER E et Ligne P)
- Paris-Est en environ 35 minutes
- Accès rapide N4 et D231

Les maisons offrant simultanément une vie de plain-pied, quatre chambres, un grand terrain sans vis-à-vis, un double sous-sol total, un excellent classement énergétique et un accès rapide aux transports sont aujourd'hui peu nombreuses sur le secteur.

Si vous recherchez une maison familiale où vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouvel environnement, une visite s'impose.

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Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier d'habitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION
Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget, votre conseiller indépendant Dr House Immo.