Maison 3 chambres de 116 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lumigny-Nesles-Ormeaux

À VENDRE - LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX (77540) - MAISON DE CARACTÈRE - VIE DE PLAIN-PIED - JARDIN SANS VIS-À-VIS - DPE C

Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, la possibilité de vivre de plain-pied et un véritable jardin sans vis-à-vis ? Située à Lumigny-Nesles-Ormeaux, cette maison de caractère réunit des atouts devenus rares sur le secteur.

Avec 116 m² habitables et 205 m² au sol, elle offre de beaux volumes, de nombreux espaces et le charme recherché des maisons anciennes avec ses poutres et ses pierres apparentes. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour profiter pleinement de la vie en famille.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de rangements, une salle de bains avec WC, un beau séjour traversant, une grande cuisine dînatoire conviviale et une véranda ouverte sur le jardin.

Cette véranda constitue un véritable prolongement des pièces de vie. Elle permet de profiter de la vue sur le jardin et de la luminosité tout au long de l'année, tout en créant un espace supplémentaire particulièrement agréable au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec mezzanine et l'autre équipée d'un placard intégré. Un bureau, pouvant être aménagé en chambre d'enfant selon vos besoins, un palier avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Une configuration idéale pour une famille ou pour concilier vie familiale et télétravail.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 980 m², sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La pergola, dans la continuité de la véranda, permet de profiter pleinement des beaux jours. Elle accueille un four à pizza, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le puits complète cet espace extérieur et constitue un atout supplémentaire pour profiter pleinement du jardin.

Garage avec porte motorisée, atelier, cave à vin, abri de jardin et trois places de stationnement privatives complètent cette maison familiale avec jardin, aussi fonctionnelle qu'agréable à vivre.

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage central par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, d'un ballon thermodynamique, de la fibre optique et d'un système d'alarme avec abonnement. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme et un portail avec motorisation en attente complète les équipements. Son DPE C constitue également un atout appréciable pour conjuguer charme de l'ancien, confort et maîtrise des consommations énergétiques.

Située à Lumigny-Nesles-Ormeaux, en Seine-et-Marne (77), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des écoles, des services et des transports permettant de rejoindre la gare de Marles-en-Brie, puis Paris Gare de l'Est.

Vous recherchez une maison de caractère avec plusieurs espaces de vie, une chambre au rez-de-chaussée, un jardin préservé et un environnement agréable ? Cette maison mérite d'être découverte lors d'une visite. Certaines de ses qualités, notamment ses volumes, son atmosphère et la relation entre la maison et le jardin, ne se révèlent pleinement qu'une fois sur place.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je suis à votre écoute au ** ** ** ** **.

Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier d'habitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION
Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
-Ce bien vous est présenté par Karine Mauget - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889610762.