Maison 2 chambres de 120 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lumigny-Nesles-Ormeaux

VENTE maison 4 pièces sur sous-sol LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX - 77540

Je vous invite à découvrir cette demeure de 90 m² habitables, offrant un potentiel considérable et parfaitement adaptée pour une activité professionnelle indépendante grâce à son sous-sol doté d'une entrée séparée.

Cette construction datant de 1965 s'ouvre sur un sas d'entrée vous protégeant des intempéries, ou directement sur le sous-sol.
Son premier niveau, entièrement rénové en 2022, se compose d'une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée, d'une élégante salle d'eau lumineuse et de toilette séparé.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec parquet et placards intégrés, exposées respectivement à l'Ouest et à l'Est, ainsi qu'un dressing.

Le sous-sol, d'une superficie de 64 m², offre de multiples possibilités d'aménagement. Il comprend un toilette, une buanderie et un pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en suite parentale, en complément de l'espace dédié au stationnement de votre véhicule.

Le terrain de 1160 m², plat et propice à la construction d'une piscine (zone UB), peut être divisé en parcelles constructibles tout en conservant un espace extérieur confortable.
Au fond du jardin clôturé et sans vis-à-vis se trouvent un abri de jardin de 10 m² et un garage de 15 m², avec accès indépendant depuis la rue.

Pour votre confort, la maison bénéficie de fenêtres à double vitrage, d'un système d'alarme et est connectée à la fibre optique.

Quant au quartier, il se situe à moins d'une heure de Paris-Est, à seulement 2 minutes de la Nationale 4 et à 8 minutes de la Nationale 36.
Les gares de Marles (ligne P) et Tournan-en-Brie (ligne P et RER E) sont accessibles en 11 et 12 minutes en voiture ou en transports en commun.
Le village, paisible et entouré de verdure, offre des écoles maternelle et primaire ainsi qu'un centre de loisirs.
Les collèges et lycées se trouvent à 3 kilomètres, avec des transports scolaires gratuits.
Vous trouverez également des distributeurs automatiques de produits frais, accessibles 24h/24 et 7j/7.
À 3 et 7 kilomètres, les villes de Rozay-en-Brie et Fontenay-Trésigny proposent des centres commerciaux, des centres de santé et des équipements culturels tels que des salles de spectacle et des bibliothèques.

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MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC 889 610 762 00011 - Meaux
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- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget, votre conseiller indépendant Dr House Immo.