Maison 3 chambres de 103 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Lorrez-le-Bocage-Préaux

iad France - Geoffrey Devaux vous propose: Découvrez cette charmante maison de ville pleine de charme située à Lorrez-le-Bocage, datant de 1890 et en excellent état général. Avec son ambiance chaleureuse, elle offre un cadre de vie authentique et paisible.
La maison bénéficie d'un bel équilibre entre modernité et caractère d'antan.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie confortable comprenant un salon, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle donnant sur la cour, et un cellier/buanderie avec wc type sanibroyeur.
À l'étage, un charmant palier dessert deux chambres dont une en enfilade pouvant être votre dressing ou votre bureau, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et wc separé. Au second étage, avec son escalier en métal, une chambre et un bureau en enfilade.
Côté extérieur, profitez d'une cour exposée au sud, idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également aménager l'espace selon vos envies pour créer votre havre de paix. La maison est équipée de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins en termes de connexion internet. Le chauffage est individuel et fonctionne à l'électricité pour un confort thermique adapté à chaque saison. Cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique et plein de caractère, tout en étant proche des écoles et commerces et à 30 min de Fontainebleau, Montargis, Sens et à 20min de Nemours.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.