Lorrez-le-Bocage-Préaux : Maison 2 chambres de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EXCLUSIVITÉ - À seulement 15MNS DE MORET SUR LOING, NEMOURS et MONTEREAU-FAULT-YONNE, soit à 1H10MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (gare à 15MNS en voiture puis train direct PARIS-GARE DE LYON en 50MNS). MAISON DE BOURG de 80M2 (loi carrez), ENTIÉREMENT RÉNOVÉE en coeur de village avec écoles, collège et commerces à pieds. Elle est divisée en 2 habitations de TYPE 2 PIÉCES. Un premier volume d'une surface de 44.56M2 (loi carrez) et 46.63M2 au sol, composé au RDC : d' une PIÉCE À VIVRE avec CUISINE AMÉRICAINE donnant accés à une TERRASSE extèrieure et à l'Étage : un palier, une chambre et une salle de douche contemporaine avec WC - Ce lot est VENDU LIBRE. Le Second volume d'une surface de 35.53M2 (loi carrez) et 37.63M2 au sol se compose au RDC : d'une entrée avec accès à l'étage desservant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC. Ce deuxième lot est VENDU OCCUPÉ - bail en cours jusqu'au 13/06/2026 - (loyer 432EUR NET HC). Une cave complète le bien. IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT car une partie de l'emprunt immobilier est rentabilisé par le lot loué - BIEN REFAIT À NEUF AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ - ASSAINISSEMENT COLLECTIF. Mandat de vente EXCLUSIF N 0349 - Honoraires à la charge du Vendeur. Copropriété de 25 lots (pas de procédure en cours) - Budget prévisionnel (dépenses courantes) 0EUR/an - Syndic bénévole (pas de charges de copropriété). Pour plus d'informations, notre Agence située au : 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au ** ** ** ** **. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.