Longperrier : Maison 4 chambres de 128 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sonia Lechan vous propose: Maison individuelle 127 m² habitables vie de plain-pied double garage jardin sans vis-à-vis.

Au cOEur d'une impasse calme et résidentielle de Longperrier, cette maison individuelle construite en 1983, développant environ 127 m² habitables, fait partie de ces biens pensés pour une vie de famille fluide, confortable et durable.

L'espace de vie principal s'articule autour d'une magnifique pièce cathédrale d'environ 38 m², baignée de lumière naturelle. Le poêle à granulés apporte chaleur et convivialité, tandis que les panneaux rayonnants récents complètent efficacement le confort thermique.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble, créant un espace convivial où les repas du quotidien, les soirées entre amis ou les moments en famille trouvent naturellement leur place.

La maison bénéficie d'un atout particulièrement recherché aujourd'hui : une véritable vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC indépendant, offrant une organisation pratique, évolutive et adaptée à différents projets de vie.

À l'étage, une mezzanine ouvre de belles possibilités d'aménagement.

Un vaste espace palier pourra facilement devenir bureau, chambre supplémentaire, coin lecture, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. Une troisième chambre confortable, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé complètent harmonieusement ce niveau.

Très bien pensée au quotidien, la maison se distingue également par ses nombreux équipements de confort : adoucisseur d'eau, aspirateur centralisé, VMC récente, multiples rangements et espaces de stockage optimisés.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 540 m², sans vis-à-vis, offre un environnement agréable et préservé. La terrasse carrelée récente prolonge naturellement les espaces de vie et s'accompagne d'une pergola bioclimatique télécommandée et refermable, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées comme des longues soirées d'été.

Le double garage motorisé d'environ 30 m² constitue un véritable avantage, complété par une vaste mezzanine de stockage particulièrement pratique. Une grande cave vient renforcer encore les capacités de rangement de la maison.

L'ensemble est présenté dans un excellent état général : ici, aucun travaux à prévoir.

Écoles accessibles rapidement, commerces, services médicaux, gare de Saint-Mard permettant de rejoindre Paris Gare du Nord, accès rapides vers RN2, A104 et A1, proximité de Roissy Charles-de-Gaulle à environ 20 minutes sans nuisance sonore tout est réuni pour conjuguer tranquillité résidentielle et mobilité quotidienne.

Une maison équilibrée, chaleureuse et facile à vivre.

Le type de bien où l'on ne projette pas seulement un achat… mais une véritable qualité de vie.

Une visite permet souvent de confirmer ce que l'on pressent dès les premières lignes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.