Appartement 4 pièces de 82 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Lognes

***DUPLEX - QUARTIER MANDINET***

Plein cœur du "Mandinet", à quelques minutes de la gare RER A, des commerces, des écoles….

Dans un immeuble à 3 étages, sans ascenseur, vous occuperez les 3ème et 4ème étage sans nuisance au-dessus.

Vous découvrirez également une entrée, une buanderie, des WC séparés, Un salon SPACIEUX et LUMINEUX avec sa salle à manger (transformable en chambre), une cuisine aménageable US.

Au second niveau, vous profiterez d'une pièce palière avec placards, d'un débarras, de 2 chambres et d'une salle de bains avec WC. Un extérieur vous attend également à ce niveau.

Une place de parking sous-sol complète l'ensemble.

À vous de pensez à votre prochain aménagement dans cet appartement aux multiples atouts (emplacement, travaux votés, DUPLEX, et autres à découvrir sur place… ).

À vos agendas pour une visite….

!!! Une visite virtuelle est disponible à la demande !!! Cette annonce référence 301474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LESOT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85** ** ** ** **10.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 1 828,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr