2 pièces de 41 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Lognes

Adeline FIOCRE DrHouse-immo vous propose en EXCLUSIVITE un 2 pièces de 40m2 environ au 3ème étage avec ascenseur. Proche commerces, écoles et transports ( RER A Torcy à 5 min à pied).

Les informations essentielles : une entrée, une salle de bains avec toilettes, un séjour avec une cuisine aménagée, une chambre, un grand balcon. A cela s'ajoute une place de parking en sous sol.

Ce que j'aime : L'état impeccable de l'appartement offrant de belles prestations, la luminosité grâce aux grandes ouvertures, le balcon filant de 10m², le stationnement en sous sol, immeuble récent de 2015, chauffage par géothermie, le DPE en B.

Mon coup de cœur : La situation du bien à 5 min à pied de la gare RER A de TORCY. Cet appartement est proche des commerces et des transports mais sans aucune nuisance puisque en impasse. Le +: au pied de l'appartement se trouvent les lacs pour aller vous promener, faire un footing, du vélo..

Le bien sera libre de toute occupation en octobre 2026.

Les charges de copropriété sont de 170 euros par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes.. La taxe foncière est de 873 euros. La copropriété comprend 125 lots d'habitation et 163 lots de stationnement et ne présente aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Adeline FIOCRE, EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n 849 726 617.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Adeline Fiocre, votre conseillère indépendante Dr House Immo.