Maison de 140 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lizy-sur-Ourcq

iad France - Alexandre Girard vous propose: Nouveauté à la vente, Maison de ville + Commerce.
Un petit coin de paradis au cOEur de Lizy-sur-Ourcq
MAISON DE VILLE 85 m² de caractère.
Entrée indépendante de la partie commerciale.
Vous entrez dans un séjour de 35 m², ouvert sur une superbe cuisine équipée et aménagée, où trône une authentique cuisinière à charbon fonctionnelle.
Une pièce de vie chaleureuse, avec une décoration soignée et pleine de personnalité.
À l'étage, deux chambres au style affirmé, ambiance cocooning et finitions soignées.
Chaque détail compte, chaque espace a été pensé avec goût.
Une salle d'eau+ Wc
Et pour couronner le tout :
Au dernier étage, une superbe troisième chambre, sous combles, avec poutres apparentes, parquet.
Le tout accompagné d'un jardin de 145 m² au calme, une terrasse intimiste et une petite dépendance bien pratique.
DPE excellent C
PARTIE COMMERCIALE 60 m² à moduler selon vos envies
En rez-de-chaussée avec vitrine sur rue, une surface de 60 m².
Idéal pour lancer ou développer une activité : cabinet, boutique, atelier, bureau…
Possibilité de réintégrer cet espace à l'habitation selon vos besoins

Un bien rare, atypique, qui ne ressemble à aucun autre.
Centre-ville, charme fou, potentiel double.
Foncez…
Gare et commerces à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 917640310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.