Appartement 1 pièce de 26 m² - Triplex - Proche commerces - Lizy-sur-Ourcq

Idéal investisseur : studio d'environ 26 m²

Vous découvrirez une pièce de vie avec escalier menant à une mezzanine, parfaite pour créer un coin nuit séparé et optimiser l'espace, salle d'eau avec WC.

Appartement déjà en location : une solution simple pour investir, avec un agencement qui se démarque (le reste se découvre en visite).

Environnement & commodités
Commerces et services de proximité sur la commune (annuaire commerçants de la mairie).
Écoles et collège à Lizy-sur-Ourcq.
Gare de Lizy-sur-Ourcq (Transilien) : pratique pour les déplacements.

Informations locatives :
Loyer actuel : 513 € / mois
Charges : env. 65 € / mois

Rentabilité brute : 10,26 % / anCette annonce référence 328746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VETTESE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84486166600031.

Prix du bien : 60 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 785,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr