Maison 3 chambres de 87 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lieusaint

À seulement 5 minutes des écoles (Collège Saint-Louis, Groupe scolaire Lavoisier) et 20 minutes du RER, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité des commodités.

🏡 Maison 5 pièces – 87 m² de confort
Édifiée sur un terrain agréable d'environ 155 m2, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et un wc séparé.
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un bureau ou dressing de 8 m² environ et une salle d'eau moderne refaite entièrement fin 2018.

🌿 Extérieurs et prestations
Un jardin avec une terrasse conviviale exposé sud-ouest, un abri de jardin, un garage et une place de stationnement complètent l'ensemble.
Les huisseries en PVC double vitrage et les volets électriques assurent confort et isolation.
DPE en C !

✨ Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille souhaitant s'installer à Lieusaint.Cette annonce référence 310678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83463370300014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr