Maison 3 chambres de 140 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Lieusaint

iad France - Helena De Freitas vous propose: Idéalement située au cOEur de Lieusaint, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison ancienne de caractère, pleine de charme séduira les amateurs de lieux de vie chaleureux et atypiques.
Derrière sa façade discrète, la maison dévoile des volumes accueillants et une atmosphère authentique. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, est réchauffée par un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidien comme pour recevoir.
À l'étage, l'espace nuit complète harmonieusement la maison et permet d'accueillir une vie de famille ou des usages mixtes, selon les besoins.
Entre la maison et la dépendance, un patio intimiste constitue un véritable espace à part entière. À l'abri des regards et bénéficiant d'un calme visuel rare, il offre un cadre privilégié pour les repas, les moments de détente ou les pauses en toute tranquillité.
Une dépendance aménagée vient enrichir l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : espace indépendant, bureau, activité professionnelle, logement d'appoint ou projet personnel, selon les envies et les usages.
Dans le prolongement, un jardin à l'abri des regards offre un environnement paisible et verdoyant, rare en cOEur de ville.
La maison propose quatre chambres au total, permettant une organisation souple et évolutive du lieu de vie.
Le système de chauffage est récent et fonctionnel.
Un garage complète l'ensemble, apportant un confort supplémentaire en centre-ville.
Un audit énergétique complet est disponible. Il met en évidence une base saine, un confort déjà présent et identifie des axes d'optimisation orientés vers l'amélioration du confort thermique et la maîtrise des consommations, sans remise en cause de l'usage du logement en l'état.
Cet audit constitue un support clair et structurant pour accompagner un éventuel projet d'amélioration, dans un cadre lisible et maîtrisé.
Cette maison se découvre pleinement lors d'une visite. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser un rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helena De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511152670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.