3 pièces de 53 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Lieusaint

iad France - Badis Barkat vous propose: À Vendre : Appartement T3 à Lieusaint (77127) - 53 m²

Découvrez ce charmant appartement T3, construit en 2021, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et bien entretenue à Lieusaint. Cet appartement dispose de deux chambres de 12 m² et 10 m², d'une salle d'eau de 7 m², d'un séjour cuisine de 16 m², d'un balcon de 5 m², et d'un parking au sous-sol sécurisé. D'une superficie totale de 53 m², cet appartement est dans un état impeccable et aucun travaux ne sont à prévoir.

Atouts majeurs :
- Accès facile à la gare : 8 minutes à pied, avec une liaison directe pour Paris en 20 minutes.
- Résidence sécurisée avec digicode et vidéo surveillance pour votre tranquillité.
- Proximité immédiate des écoles, collèges et de l'université à seulement 2 minutes à pied.
- Deux crèches à 10 minutes à pied.
- Proche du centre commercial Carré Sénart.
- Proche du centre-ville : accessible en 8 minutes à pied.
- Accès rapide aux grands axes routiers : N104, N6, A5, et A6.

Éligible à la Loi Pinel 2025 :
Cet appartement est éligible à la Loi Pinel, vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs. La Loi Pinel offre une réduction d'impôt pour l'investissement dans l'immobilier locatif, sous conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires.

**Prix : ** €**

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire ou d'investir dans un bien immobilier attractif et bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.17€ par mois (soit 2090 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Badis Barkat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 791938392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.