Appartement en vente - Lieusaint
99 900 € *
Appartement 1 pièce de 47 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Parking collectif - Lieusaint
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Immeuble de standing Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 1 pièce Lieusaint
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction.
En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.
Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Resid Etudes Apparthotels.
LES CHIFFRES :
Loyer annuel : 7 516 euros
Taxe foncière : 1 289 euros
Charges : 10 euros/mois
LA RESIDENCE :
Construite en 2008, cette résidence 4 étoiles est située dans le centre de Lieusaint, au cœur du pôle économique Carré Sénart. Residhome Paris Sénart est également à proximité des axes N104, A6, A5 et le RER D.
Un centre commercial, laéroport dOrly et le Parc des Expositions de la Porte de Versailles sont accessibles rapidement.
Létablissement propose de nombreux services tels que : Accueil, Wi-Fi, restaurant/bar, espace bien-être (hammam, sauna, spa, jacuzzi), piscine extérieure chauffée, salle de sport, blanchisserie, salle de réunion, parking sécurisé, etc.
LE BIEN :
Le bien à vendre est un appartement de 47 m² comprenant une entrée, une cuisine, un salon/chambre, une salle deau et un WC. Il est situé au deuxième étage du bâtiment.
Les photos publiées ont été trouvées sur le site de Residhome.
LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :
Le locataire nest autre que le gestionnaire Resid Etudes Apparthotels, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel.
Son chiffre daffaire en 2022 sélève à ** €.
Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute lannée, des dépenses très limitées et pas dimposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.
Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Resid Etudes Apparthotels.
LES CHIFFRES :
Loyer annuel : 7 516 euros
Taxe foncière : 1 289 euros
Charges : 10 euros/mois
LA RESIDENCE :
Construite en 2008, cette résidence 4 étoiles est située dans le centre de Lieusaint, au cœur du pôle économique Carré Sénart. Residhome Paris Sénart est également à proximité des axes N104, A6, A5 et le RER D.
Un centre commercial, laéroport dOrly et le Parc des Expositions de la Porte de Versailles sont accessibles rapidement.
Létablissement propose de nombreux services tels que : Accueil, Wi-Fi, restaurant/bar, espace bien-être (hammam, sauna, spa, jacuzzi), piscine extérieure chauffée, salle de sport, blanchisserie, salle de réunion, parking sécurisé, etc.
LE BIEN :
Le bien à vendre est un appartement de 47 m² comprenant une entrée, une cuisine, un salon/chambre, une salle deau et un WC. Il est situé au deuxième étage du bâtiment.
Les photos publiées ont été trouvées sur le site de Residhome.
LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :
Le locataire nest autre que le gestionnaire Resid Etudes Apparthotels, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel.
Son chiffre daffaire en 2022 sélève à ** €.
Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute lannée, des dépenses très limitées et pas dimposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 99 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 492 €/an
Annonce proposée par
Cosse Sylvain
Performances énergétiques et climatiques
128
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
23*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
23
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 460 et 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).