Lésigny : Maison de 117 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Mian Zheng vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle de 6 Pièces à Lésigny

Située dans un quartier calme et recherché de LESIGNY, proche de la crêche, des écoles et de la forêt cette superbe maison traditionnelle offre un cadre de vie chaleureux et paisible, idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité.

Construite en 1973 sur un vaste terrain de 495 m², cette maison de 116,70 m² (lois carrez) offre de belles prestations et des espaces de vie lumineux et généreux.

Au RDC : d'une entrée, un double salon-salle à manger LUMINEUX et TRAVERSANT de 38m² exposé EST et OUEST, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ( 2024 ), un atelier / bureau de 9.85 m², d'un WC indépendant, d'un garage avec coin buanderie (21m²). De plus il est possible de garer 1 voiture dans l'allée.

A l'étage : d'un palier avec rangement, de 4 chambres ( du 8m² au 14m² ), d'une salle de bain équipée, d'un WC séparé.

Le jardin très bien entretenu ainsi que les DEUX terrasses ( l'une avec PERGOLA et l'autre à l'avant de la maison ) offre un espace extérieur agréable et paisible, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

LES ATOUTS :
- Double vitrage (décembre 2023 )
- 2 fenêtres à l'avant de la maison ont des volets en bois et les autres ont des volets roulants électriques solaires.
- Cheminée à insert
- Chaudière à condensation (décembre 2023)
- Compteur électrique récent
- Abris de jardin

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons traditionnelles au charme intemporel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mian Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 450799622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.