Lésigny : Maison de 115 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Anne ANTOINE vous propose: COUP DE COEUR AU COEUR DE LESIGNY ! Située en plein centre- ville de Lésigny, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison familiale de 115 m2 habitables ( 94 m2 utiles)construite en 2007 n'attend plus que vous !
Une maison pensée pour le confort et la vie de famille :
Dés l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant qui mène à une pièce de vie de plus de 30 m2 regroupant un salon lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte récente entièrement équipée-un véritable lieu convivial. Le rez de chaussée propose également un WC indépendant, un espace de rangement astucieux sous l'escalier ainsi qu'un garage fermé de 17 m2 avec un bel espace buanderie.
A l'étage : un palier dessert 3 belles chambres, dont une de plus de 15 m2 avec placards de rangement intégrés, une salle de bains moderne entièrement rénovée et un second wc séparé.
Un vrai plus : les combles aménagés ! Vous y trouverez 2 chambres supplémentaires avec rangements optimisés-parfait pour une grande famille, un espace télétravail ou accueillir vos proches.
Extérieur : le tout sur une parcelle d'environ 175 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Places de stationnement disponibles à l'avant de la maison en plus du garage fermé.
Les + qui font la différence :
-construction récente (2007)
-chaudière à condensation neuve (2023)
-excellente luminosité dans toute la maison
-nombreux rangements optimisés
-maison clé en main : posez vos valises !
Une visite s'impose ! ce bien rare sur le secteur ne restera pas longtemps disponible...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne ANTOINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.