Maison de 165 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Lescherolles

À seulement 25 minutes de la gare de Coulommiers, venez découvrir ce corps de ferme rare et superbement entretenu de 165 m² habitables, accompagné de 300 m² de dépendances et implanté sur un terrain de 12 577 m².

Au rez-de-chaussée :
Entrée, 12 m²
Cuisine aménagée, 10 m²
Cellier (ancienne fromagerie)
Salle à manger avec cheminée insert, 22m²
Salon avec cheminée insert, 22 m²
Chambre, 10 m²
Chaufferie, 20 m²
Salle d'eau, 6 m²
WC.

À l'étage :
Une pièce palière
3 chambres, 10 - 16 -17 m²
Buanderie : 30 m²
1 bureau
1 salle de bains 6, 50 m²
WC.

Dépendances :
Grange de 74 m²,
Hangar de 110 m²
Garage de 54 m² avec grenier,
Écurie de 32 m²,
Remise de 12 m²,
Poulailler de 15 m² avec eau et électricité,
Cave voûtée de 20 m²

Atouts :
Terrain clos et arboré de 12 577 m², incluant un terrain à bâtir d'environ 1 000 m² (valeur estimée : 60 000 € – laissé à la libre décision des acquéreurs),
Pompe à chaleur Air/Eau neuve, ballon thermodynamique neuf, inserts bois,
Huisseries PVC double vitrage.

👉 Un bien d'exception offrant de multiples possibilités (résidence familiale, projet agricole, artisanat, gîtes, etc.) dans un environnement calme et verdoyant. A VOIR.Cette annonce référence 276718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90977721100014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr