Les Ormes-sur-Voulzie : Maison 4 chambres de 141 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison familiale 6 pièces – 141m² habitables – Aucun travaux à prévoir – Les Ormes-sur-Voulzie (77)

Découvrez cette superbe maison familiale, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, située dans un environnement calme et agréable à Les Ormes-sur-Voulzie (77), à proximité de la gare de Longueville.

À seulement :
• 9 minutes de Longueville,
• 15 minutes de Provins,
• 20 minutes de Nangis,
• 25 minutes de Montereau-Fault-Yonne.

Avec plus de 141m² habitables (170m² au sol), cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre de très belles prestations.

🔹 Composition intérieure :
• Vaste pièce de vie conviviale et lumineuse avec poêle à bois (installé en 2018, petit format de bûches)
• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
• 4 chambres spacieuses dont une suite parentale
• 1 bureau idéal pour le télétravail
• 1 dressing aménagé
• 2 salles de bain : une avec baignoire, l'autre avec douche ainsi qu'une buanderie
• 2 WC indépendants

🔹 Confort & équipements :
• Chauffage électrique à inertie
• Plancher chauffant pour un confort optimal
• Double vitrage PVC sur l'ensemble des menuiseries
• Fibre optique installée
• Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
• Poêle à bois de 2018

🔹 Extérieurs :
• Jardin clos privatif de 220 m², parfaitement entretenu
• Terrasse exposée pour profiter des beaux jours
• Garage de 27 m² avec porte électrique
• Cave pratique pour le rangement

🔹 Informations complémentaires :
• Surface habitable : 141 m² (170m² au sol)
• DPE : C – bonne performance énergétique
• Taxe foncière : 727 € / an

*Copropriété bénévole avec faibles charges (295€ par an pour l'assurance supplémentaire du bâti)*
(Pas de procédure en cours)
• Aucun travaux à prévoir – maison impeccable, agréable et lumineuse

Cette maison allie charme, confort moderne et fonctionnalité, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des transports.

📍 Les Ormes-sur-Voulzie (77) – secteur recherché avec une école maternelle et primaire sur place et à proximité de la gare de Longueville (ligne Paris-Est).

A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 306394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ZID (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9** ** ** ** **015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 295,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr