Maison 4 chambres de 104 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Les Ormes-sur-Voulzie

Les Ormes-Sur-Voulzie, située à 10min de la gare de Longueville (Paris-Est 1h15) et à 15km de Provins, je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle/non mitoyenne, avec étage, offrant 104m2 habitable (soit 112m2 au sol) composée rez-de-chaussée : d'une entrée desservant un grand séjour/salle à manger de 35m2 très lumineux avec accès à la terrasse extérieure de 40m2 environ coté jardin = idéal pour vos repas en famille en intérieur comme en extérieur ! Vous trouverez également une grande cuisine de 13m2 offrant l'espace idéal pour cuisiner, une chambre (12m2) et un wc (séparé).
A l'étage : palier qui donne accès à 3 chambres (13/10/9m2), à une salle d'eau avec cabine de douche et un wc.
En extérieur : terrain entièrement clôturé d'une superficie de 1000m2, avec terrasse (carrelée) + abris de jardin.
Menuiseries et huisseries : Bois / DV
Assainissement : Collectif (TAE)
Chauffage : Individuelle/électriques + Poêle à granule (7kg) + Ballon d'eau solaire.
Très faible taxe foncière : 326€/an !
Maison "économe" bénéficiant d'un très bon score de performance énergétique "C" + Très faible émission de gaz à effet de serre "A"...

Maison habitable de suite ! Cette annonce référence 345148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURAD EKINCI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84533748400016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr