Les Chapelles-Bourbon : Maison de 120 m² avec 4 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Delphine Gendre vous propose: **MAISON FAMILIALE 140M2 environ AU SOL - 4 CHAMBRES (1 AU RDC) et GARAGE**
A seulement 7 minutes de TOURNAN-EN-BRIE - LIGNE P Paris EST en 25 minutes / RER E Hausmmann - St Lazare - La Defense.

Située dans un cadre paisible à Les Chapelles-Bourbon cette maison individuelle et TRÈS FONCTIONNELLE édifiée sur une parcelle de presque 600m2 offre de GRANDS ESPACES répartis sur deux étages. Idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

*Au rez-de-chaussée PLACE à la CONVIVIALITÉ ! Découvrez une PIÈCE DE VIE baignée de LUMIÈRE de par sa TRIPLE EXPOSITION EST/SUD/OUEST totalisant près de 54m2 composée d'un DOUBLE SÉJOUR/SALON de 40m2 avec POÊLE A BOIS et de sa CUISINE OUVERTE de 13m2 environ entièrement équipée et aménagée. A chacun son espace !
Sur ce même niveau vous disposez d'une CHAMBRE, une SALLE DE BAINS avec fenêtre et d'une BUANDERIE attenante à la maison et au garage avec accès à l'extérieur pour le côté pratique.

*À l'étage, un palier dessert 3 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE équipée d'un DRESSING de 6m2 environ ayant accès à une SALLE DE BAINS proposant baignoire, douche et WC
Chaque espace a été pensé pour assurer le confort et le bien-être de chacun de ses occupants.

*L'EXTÉRIEUR quant à lui vous OFFRE un véritable havre de paix SANS VIS A VIS parfait pour profiter des journées ensoleillées en tout intimité acec une EXPOSITION idéale en SUD/EST.
La TERRASSE de près de 80m2 laisse toute imagination à la création d'espaces pour profiter de moments conviviaux en famille et entre amis !
Accèdez à votre jardin soit par l'intérieur soit en faisant le tour de la maison.

Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité tout en laissant une place supplémentaire pour garer un second véhicule. et 2 autre stationnement sont possible à l'extérieur.

**CÔTÉ CONFORT - Retrouvez des équipements modernes et de qualité !
-Fibre Optique
-Pompe à chaleur Air/Air
-Poêle à bois
-Volets roulants électriques
-Store banne
-Vide sanitaire

ON AIME +++
La localisation de la maison idéale ! ÉCOLE maternelle et ÉLÉMENTAIRE, CRÈCHE dans le village. Toutes les commodités à quelques minutes, à 20 minutes de Val d'Europe, accès rapide aux et axes routiers, tout en offrant un environnement calme et verdoyant.

Une belle opportunité à ne pas louper pour vous qui êtes en quête d'un cadre de vie agréable et confortable.

Ne perdez pas de temps !
Contactez votre conseillère privliegiée et EXPERTE du secteur7jrs/7 pour programmer votre visite.

**CHERS CONFRÈRES je vous attends avec vos acquéreurs INTER CABINET accepté dans l'intérêt de nos clients respectifs.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.