Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Chapelles-Bourbon

iad France - Tiphanie Coet vous propose: Maison individuelle joliment rénovée avec piscine sur un terrain de 486 m², proposant 90 m² habitables, 4 pièces dont 3 chambres.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 22m² avec poêle à granulés et volets roulants solaires ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, 3 grandes chambres (16m2, 17m2 et 22m2 au sol) dont une en enfilade, qui peuvent être réaménagées selon vos besoins et vos envies (bureau, dressing, salle de sport, salle de jeux...)

Côté extérieur, en plus d'un grand garage de 24m², vous découvrirez une agréable terrasse de 27m² et une magnifique piscine privée pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées (piscine pouvant être chauffée et avec l'option nage à contre-courant pour les plus sportifs ! )

En résumé,
On aime :
- Le séjour donnant sur la grande terrasse
- la grande piscine 8,5m x 4,5m
- la cuisine toute équipée
- le poêle à granulés installé en 2020,
- le changement de tous les ouvrants en double vitrage en 2020
- les volets roulants solaires
- l'isolation des combles en 2021

Une belle maison sans travaux avec des atouts indéniables pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et serein.

Connaissez-vous les Chapelles-Bourbon ?
Commune de Seine-et-Marne, à 5 min en voiture de la gare de Marles-en-Brie et 10 min de la gare de Tournan-en-Brie (ligne P direction Paris Est en 30min et RER E direction Haussmann-St Lazare / Nanterre)
Une commune préservée à taille humaine, entre nature et authenticité, qui dispose d'une crèche, école maternelle et élémentaire et des lignes de bus desservant les commodités environnantes.

Diagnostics immobiliers en date du 14/01/2026.
DPE C - Consommation énergétique 163 kW/m²/an,
GES B - 6 kgCO2/m²/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 381 € et 1 881 € (référence 2023).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphanie Coet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 994587202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.