Maison de 236 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Vaudoué

iad France - Solange Fornarelli vous propose: À découvrir sans tarder – Propriété familiale de 7 pièces avec un parc arboré.

Idéalement située dans le village, cette propriété de 240 m2 environ se découvre au bout d'une allée menant à un vaste espace de stationnement avec carport et garage double.

Depuis la terrasse exposée plein sud, la vue s'ouvre sur le parc de plus de 4000M2, offrant
calme et vue dégagée sur la forêt.

La propriété principale de 206 m2 habitable environ sur 3 niveaux s'articule autour de volumes généreux et lumineux, pensés pour le confort au quotidien.

Le rez- de- chaussée accueille de beaux volumes baignés de lumière grâce à ces baies vitrées et ses plafonds hauts : une entrée avec placards de rangements donne sur le séjour avec cheminée contemporaine et une cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme se prolongeant vers la salle à manger.

Sur ce même niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau assure un espace de vie pratique, un WC indépendant et un cellier complètent ce rez -de- haussée

A l'étage, trois chambres spacieuses de 20 à 25 m2 se partagent la salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, une baignoire balnéo et meuble double vasques. Un WC indépendant complète ce niveau.

Le sous- sol total de pratiquement 100m2 offre de véritables espaces de détentes : bureau, salle de jeu ou chambre
supplémentaire. Vous découvrirez également une salle de cinéma (pouvant servir de studio d'enregistrement de musique), une cave à vin et 2 espaces de stockage.

Enfin, s'ajoute un studio d'amis d'une superficie de presque 30m2, situé au-dessus du double garage avec salle d'eau et WC indépendant apporte un confort supplémentaire pour accueillir famille ou invités.

Un bien complet, fonctionnel et prêt à vivre, au cOEur d'un environnement verdoyant et à deux pas du centre du village, de ses commerces et du ramassage scolaire.

Et si c'était ici que commençait votre prochain chapitre ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.