Maison de 90 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Pin

🏡 Maison de ville pleine de charme – Le Pin, proche centre-ville

Idéalement située sur la commune de Le Pin, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison de ville au cachet de l'ancien, alliant authenticité et modernité, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, située à l'arrière de la maison, vous serez séduit par un magnifique séjour aux poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Cet espace de vie est ouvert sur une grande cuisine équipée, avec un coin repas parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

🛏️ Côté nuit

À l'étage, un premier palier dessert :

Une chambre parentale avec de nombreux rangements

Une salle d'eau avec WC

Un second palier, équipé d'un grand placard de rangement, dessert trois chambres supplémentaires, idéales pour une famille.

🌿 Les extérieurs

À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse couverte de plus de 21 m², parfaite pour les repas d'été et les moments conviviaux autour d'un barbecue.
👉 Cette terrasse peut être entièrement fermée afin de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.

➕ Les vrais plus

Une dépendance indépendante comprenant une salle d'eau, un WC séparé et une pièce supplémentaire, idéale pour une profession libérale, du télétravail, ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Deux caves de plus de 20 m², offrant un important espace de stockage (atelier, cave à vin, stockage saisonnier… ).

✨ Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, parfaite pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

📞 À visiter sans tarder.Cette annonce référence 319297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr