2 pièces de 46 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Le Pin

iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose: En EXCLUSIVITÉ - F2 lumineux avec BALCON vue dégagée - Au 2ème et dernier étage + 1 PARKING privatif en sous-sol sécurisé - Il est idéalement situé au coeur de la charmante commune de Le Pin dans un cadre de ville à la campagne, dans une copropriété à taille humaine bien entretenue et au calme - DPE D.

Il comprend :
- une belle pièce de vie séjour-cuisine ouverte et équipée de 26m² avec accès direct à un balcon de 4m² sans vis-à-vis exposé Ouest
- un coin nuit composé d'une chambre de 12m² avec accès balcon, une salle de bains avec WC et un dégagement avec placard.

Commerces, bus et écoles à pieds. Autoroute A104 à moins de 5min. Shopping promenade de Centre Commercial de Claye-Souilly à 10min.

Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Local vélos/poussettes commun.
Taxe foncière 550€
Fibre à disposition.

Une opportunité à saisir, contactez-moi pour organiser une visite !
(Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.