Le Mée-sur-Seine : Maison 4 chambres de 106 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché du Mée-sur-Seine, à proximité immédiate des écoles, cette maison en pierre meulière, construite dans les années 1930, propose une surface habitable d'environ 100 m² et repose sur une parcelle de 1 188 m² entièrement close de murs.

Le rez-de-chaussée dessert, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont les surfaces varient entre environ 12 et 13 m².

Les combles, d'une surface au sol d'environ 40 m², ne bénéficient pas d'une hauteur suffisante pour créer un espace de vie classique, mais offrent néanmoins un volume intéressant pouvant accueillir un bureau, un espace de rangement ou de stockage.

En complément, la maison dispose d'une cave voûtée, d'un cellier, d'un espace chaufferie et d'un garage indépendant.

Concernant les équipements, le bien est chauffé au gaz via une chaudière centralisée. Le mur côté nord a fait l'objet d'une isolation par l'extérieur, et l'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe actuellement la maison en catégorie F, ce qui traduit une performance énergétique perfectible, en cohérence avec l'époque de construction.

Le terrain de 1 188 m², clos de murs et accessible sur le côté, présente une configuration qui pourrait permettre une division ou la réalisation d'un projet de construction annexe. Ce point reste néanmoins soumis à l'étude de faisabilité et à l'accord des services d'urbanisme compétents.

Cette propriété offre un bon équilibre entre authenticité, fonctionnalité et potentiel d'évolution, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commodités.

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