Maison 3 chambres de 161 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin - Laval-en-Brie

iad France - Jeremy Gueguen vous propose : Charmante maison située dans un endroit paisible. Le bien est composé d'une habitation principale comportant un salon cathédrale ouvert sur la salle à manger d'environ 54m2, deux chambres mesurant respectivement 14,2m2 environ et 13,8m2 environ, un cuisine a terminer, un espace buanderie, une salle d'eau avec WC à rafraichir également. Un espace mezzanine est disponible dans le salon cathédrale permettant de profiter de combles aménagées.
Une dépendance est également présente composée d'une première pièce servant actuellement de pièce de stockage d'une superficie d'environ 18,3m2, d'une chambre avec cheminée insert mesurant environ 22,5m2 et d'une salle d'eau a rafraichir également d'une superficie de 6,2 m2 environ.
L'extérieur du bien est composé d'un parking gravillonné desservant un beau garage d'une superficie de 40m2 environ permettant d'accueillir 2 véhicules sans difficulté ainsi qu'un second espace de stockage d'environ 20m2.
Le tout édifié sur un terrain d'une superficie de 2227m2 avec 2 caves voutées et de nombreux arbres fruitiers.
Des travaux d'isolation notamment au niveau de la toiture ainsi que des huisseries sont à prévoir.
Concernant le secteur, vous serez à 10 minutes en voiture de Montereau Fault Yonne, 14 minutes de Donnemarie Dontilly et environ 30 minutes de Fontainebleau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Gueguen EI (ID 78657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 977585017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr