Maison de 355 m² avec 5 chambres - Séjour de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Lagny-sur-Marne

iad France - Sandrine Lecolle vous propose: QUARTIER SAINT LAURENT - Excellent emplacement - Tout à pieds - Une maison principale de 355,15m² habitables avec sous-sol total de 276,70m² + une seconde maison à aménager, de 65,10m² -
Villa d'architecte de 1999 avec ascenseur sur une parcelle de 766m².
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un bureau/bibliothèque de 27m², un wc et un vaste espace de vie de 90m² composé d'un séjour avec salon cathédrale, cheminée en pierres avec insert et d'une cuisine dinatoire aménagée équipée avec son cellier.
L'espace nuit offre deux chambres de près de 15m², une vaste salle de bains avec baignoire balnéo, un dressing, une lingerie.
A l'étage, le palier dessert une mezzanine sur séjour, une vaste chambre, une salle d'eau avec wc et deux espaces de 23m² et 46m² environ à aménager.
Le sous-sol de 276m² offre un garage de 100m² (4 voitures) avec porte motorisée, une buanderie, un cellier, une cave à vin, une salle de 70m² avec cour anglaise, et les pièces techniques.
En annexe, une maisonnette de 65m² à aménager totalement complète ce bien.
Chaudière au gaz. Chauffage au sol basse température dans l'espace séjour. Climatisation dans la bibliothèque et dans une chambre du rez-de-chaussée. Volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Fibre. Système d'alarme. Adoucisseur.
Images de synthèse pour vous aider à vous projeter dans une décoration plus actuelle.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.