Maison 4 chambres de 178 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Lagny-sur-Marne

iad France - Maxime Guerbette (** ** ** ** **) vous propose : À proximité immédiate du collège et du lycée Saint-Laurent, dans un environnement parfaitement calme, ce pavillon familial édifié sur une parcelle de 465 m² environ bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant une luminosité tout au long de la journée.

D'une surface utile de 224m2 environ répartis sur trois niveaux, ce pavillon offre de multiples possibilités: l'accueil d'un parent, installation d'un espace professionnel ou simplement le confort et l'intimité pour chaque membre de la famille.

Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée avec rangements, une chambre, une salle d'eau, un bureau, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un garage avec porte motorisée intégrant buanderie et chaufferie.
Le premier étage se compose d'un double séjour traversant exposé Ouest avec cheminée insert, d'une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud et d'une grande cuisine récente entièrement équipée comprenant four, micro-ondes, plaques, lave-vaisselle, congélateur et réfrigérateur toute hauteur, hotte et table dinatoire. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.
Le dernier étage dessert un palier, une chambre, une salle de bain avec WC, un grand bureau ainsi qu'une deuxième chambre disposant d'un dressing aménagé.
À l'extérieur, le terrain parfaitement agencé offre un bel espace de détente et de réception, tandis qu'une annexe indépendante d'environ 14 m² environ permet de stocker aisément le matériel de jardin. Ce pavillon allie confort, luminosité et tranquillité, dans un secteur très recherché à proximité immédiate à pieds des établissements scolaires (2 min), du centre ville (moins de 10 min) et de la gare (15 min).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr