Maison 4 chambres de 121 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Lagny-sur-Marne

iad France - Karine Delannoy vous propose: Pavillon individuel 121 m² à Lagny-sur-Marne – Calme & Nature

Implanté dans un quartier paisible et résidentiel, ce pavillon de 121 m² habitables offre une véritable parenthèse de sérénité à deux pas des infrastructures essentielles.

Rez-de-chaussée
- Grand séjour de 45 m² prolongé par trois portes-fenêtres donnant sur une terrasse et un jardin facile à aménager.
- Cuisine fermée, avec double entrée
- Entrée spacieuse et WC séparé

À l'étage
- Pièce palière desservant 3 chambres plus une suite parentale avec sa propre salle d'eau.
- Salle de bain indépendante, WC séparé, et petit débarras fonctionnel.
- Comble isolé, accessible par un escalier escamotable

Annexes & extérieurs
- Garage attenant accessible directement depuis la maison.
- Terrasse et grand jardin avec possibilité de créer des espaces différenciés
- Stationnement dans le garage, facilité de parking dans la rue.

Rafraîchissement à prévoir : peinture, finitions, sols ou autres personnalisation à votre goût.

Un emplacement qui fait toute la différence
- Cadre naturel à proximité, aménagement de pistes cyclables, commerces à proximité, écoles.
- Les bords de Marne ne sont jamais loin, parfaits pour les balades ou sorties en famille
- Gare Lagny Thorigny en 15 mn de bus
- Centre ville (Place de la Fontaine) en 20 mn à pied
- Axes autoroutiers proches

Ce pavillon, fonctionnel et modulable, sera parfait pour une famille en quête d'un cadre vert sans renoncer à la proximité des transports et des commodités.

Intéressé(e) ?
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce lieu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.