Lagny-sur-Marne : Appartement 4 pièces de 93 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Gabrielle Le Moël vous propose: **NOUVEAUTÉ ** LAGNY-SUR-MARNE - Appartement 4 pièces – 93 m² – Rez-de-jardin – Lagny-sur-Marne (proche Conches-sur-Gondoire)

Découvrez cet appartement de 93 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence agréable et idéalement située.

-> Emplacement privilégié
À seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces (accès piéton uniquement), profitez d'un cadre de vie calme et pratique au quotidien.

-> Un intérieur fonctionnel et lumineux
Situé en rez-de-jardin d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, cet appartement se compose de :

-Une spacieuse entrée avec placards et espace de rangement
-Un séjour lumineux exposé Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée
-Une chambre attenante pouvant être ouverte pour agrandir le séjour
-Un balcon avec vue sur la verdure
-Un espace nuit comprenant : 2 chambres supplémentaires
-Une salle de bain
-Un WC indépendant

->Stationnement
2 places de parking privatives en enfilade sont accessibles en sous-sol via l'ascenseur.

Les + du bien :
Rez-de-jardin
Belle luminosité (exposition Ouest)
Possibilité de moduler les espaces
Environnement calme et verdoyant
Proximité immédiate des commodités
Fibre
Fenêtres Double vitrage PVC avec sécurité - Volets électriques
Alarme VERISURE

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 537 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.1€ par mois (soit 2989.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Le Moël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511643561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.