Appartement en vente - Lagny-sur-Marne
205 000 € *
Appartement 4 pièces de 69 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Lagny-sur-Marne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Lagny-sur-Marne
iad France - Youcef Oussaada vous propose: Appartement 4 pièces – Lagny-sur-Marne - idéal investisseur
À Lagny-sur-Marne, dans une résidence verdoyante, calme et impeccablement entretenue, découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 69 m², vendu loué (locataire stable et sérieux)
Situé au 3-eme étage, l'appartement traversant bénéficie d'une exposition Est- Ouest qui inonde le séjour de lumière et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter du balcon en toute tranquillité. L'appartement dispose d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec son cellier/buanderie attenant, trois chambres, d'une salle de bain, d'une cave en sous sol du bâtiment, ainsi que d'un emplacement de parking extérieur privatif.
La résidence, appréciée pour ses grands espaces verts entretenu régulièrement et la présence d'un gardien, a fait l'objet d'un ravalement avec isolation en 2022, garantissant un excellent confort thermique un véritable atout pour un investissement durable.
Idéalement situé, il se trouve à proximité des écoles (primaire, collège, lycée), du charmant centre-ville et ses nombreux commerces.
Côté transports, un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre la gare de Lagny (Ligne P) et Torcy /Bussy (RER A)
Appartement idéal pour un investisseur :
- Locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats et sans vacance.
- Résidence entretenue, avec travaux récents déjà votés et réalisés (isolation 2022).
Bail en cours - échéance du bail 01 Novembre 2026
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 464 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.78€ par mois (soit 2181.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youcef Oussaada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909651549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Lagny-sur-Marne, dans une résidence verdoyante, calme et impeccablement entretenue, découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 69 m², vendu loué (locataire stable et sérieux)
Situé au 3-eme étage, l'appartement traversant bénéficie d'une exposition Est- Ouest qui inonde le séjour de lumière et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter du balcon en toute tranquillité. L'appartement dispose d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec son cellier/buanderie attenant, trois chambres, d'une salle de bain, d'une cave en sous sol du bâtiment, ainsi que d'un emplacement de parking extérieur privatif.
La résidence, appréciée pour ses grands espaces verts entretenu régulièrement et la présence d'un gardien, a fait l'objet d'un ravalement avec isolation en 2022, garantissant un excellent confort thermique un véritable atout pour un investissement durable.
Idéalement situé, il se trouve à proximité des écoles (primaire, collège, lycée), du charmant centre-ville et ses nombreux commerces.
Côté transports, un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre la gare de Lagny (Ligne P) et Torcy /Bussy (RER A)
Appartement idéal pour un investisseur :
- Locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats et sans vacance.
- Résidence entretenue, avec travaux récents déjà votés et réalisés (isolation 2022).
Bail en cours - échéance du bail 01 Novembre 2026
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 464 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.78€ par mois (soit 2181.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youcef Oussaada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909651549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 205 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 464
- Charges courantes annuelles : 2 181,4 €/an
Annonce proposée par
Youcef Oussaada
Performances énergétiques et climatiques
185
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
61*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
61
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 020 et 1 420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).