Lagny-sur-Marne : 3 pièces de 62 m² - Proche commerces

Adeline FIOCRE DrHouse-Immo vous propose en EXCLUSIVITE un 3 pièces de 62m² environ en double exposition Ce bien est situé idéalement à 200m de la place de la fontaine, à 11min à pied de la gare, proche des écoles et transports.

Les informations essentielles: une entrée, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées, une chambre, une salon/séjour et une seconde chambre avec dressing et toilettes privatifs. L'appartement dispose en sus deux grandes caves.

Ce que j'aime: les fenêtres double vitrage PVC, la double exposition de ce bien, la pièce de vie exposée Sud, les grandes hauteurs sous plafond donnant un très beau volume, les chambres généreuses avec grand dressing pour l'une et des toilettes privatifs pouvant permettre la création d'une seconde salle d'eau, le parquet massif partout sauf les pièces d'eau, la cuisine équipée d'une hotte, d'un four, d'un combiné réfrigérateur/congélateur, les deux caves de plus de 10m² chacune dont l'une avec un évier: l'arrêt de bus et les écoles à 100 m, la petite copropriété (3 copropriétaires) gérée par un syndic bénévole, les très faibles charges ( environ 360 euros par an).

Mon coup de coeur: l'appartement a été intégralement refait à neuf ! L'ensemble des embellissements, la cuisine, la salle d'eau, les deux toilettes. Mais pas seulement puisqu'il a été intégralement isolé par l'intérieur et l'électricité est neuve. Il n'y a plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bel appartement en centre ville.

Les charges de copropriété sont de 30 euros par mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 674 euros. La copropriété comprend 7 lots dont 3 d'habitation et n'a aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Adeline FIOCRE EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 849 726 617. Ce bien vous est présenté par Adeline Fiocre, votre conseillère indépendante Dr House Immo.