3 pièces de 54 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Jardin privatif - Lagny-sur-Marne

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre : découvrez cet appartement de 3 pièces de 54 m² Carrez localisé à LAGNY SUR MARNE (77400), à moins de 10 minutes à pieds de la gare SNCF Lagny/Thorigny. Il dispose d'une belle entrée donnant sur un séjour avec accès sur la terrasse et le jardin, un cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et wc. Un chauffage convecteur collectif est installé dans cet appartement. Cet appartement dispose aussi d'une terrasse et d'un jardin (25 m²), des atouts indéniables. Le terrain du bien s'étend sur 29 m². Il y a également comme équipements des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets. Cet appartement se situe dans un petit immeuble semi-récent de 2011 de trois étages avec ascenseur. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la gare Lagny-Thorigny juste à côté. Le cinéma Espace vous accueille à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un théâtre et un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une poissonnerie. Enfin, le marché Place du marché anime le quartier toutes les semaines. Cet appartement étant en copropriété, il faut compter 1 800 € de charges annuelles. Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 121 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 460 € et 660 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.