La Rochette : Maison 3 chambres de 97 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Dorothée Civit vous propose: Maison individuelle 5 pièces à LA ROCHETTE - secteur Gare (77)

Venez découvrir tout le potentiel de cette maison individuelle de 5 pièces, construite en 1957, à rénover en partie, située dans un environnement calme et recherché, sur une parcelle de 516 m².
D'une surface d'environ 97 m² habitables, cette maison traditionnelle vous accueille par un charmant perron donnant accès à :
-Une entrée avec placard,
-Un lumineux séjour de 21m2,
-Une salle à manger,
-Une cuisine indépendante, équipée et aménagée donnant sur une véranda surplombant le jardin,
-Une salle de bain à rénover,
-Un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez :
-trois chambres,
-un espace bureau.

De plus, un sous-sol total abrite un grand garage de 24 m², une buanderie, une deuxième cuisine ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.
À l'extérieur, une dépendance de 15 m² et une serre complètent l'ensemble. Il y a également possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le côté de la maison.

Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/air, d'un ballon thermodynamique, de fenêtres en PVC avec double vitrage qui garantissent une bonne isolation et un bon rendement énergétique (DPE : D/B).

La proximité de la gare de Melun (Transilien ligne R/RER D), des écoles, des commerces facilitera votre quotidien, tandis que le quartier résidentiel vous offrira tranquillité et sérénité.

À rénover selon vos goûts et vos besoins, cette maison présente un potentiel certain pour concrétiser votre projet de rénovation et de personnalisation. C'est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser le projet de vie qui vous ressemble.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.