Maison de 122 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Houssaye-en-Brie

iad France - Carole Corbisier vous propose: EN EXCLUSIVITE *** LA HOUSSAYE EN BRIE ***
AU COEUR DU VILLAGE - CACHET DE L'ANCIEN.

MAISON 6 PIECES – 122 M² – 3 CHAMBRES + COMBLES AMENAGEABLES + GARAGE + ATELIER + GRANDE CAVE AU SOUS-SOL.

Dès l'entrée, atmosphère chaleureuse menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, accès à la terrasse et jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé ainsi qu'un accès à une cave en pierre meulière divisée en 2 espaces, apportant un cachet rare et recherché.

À l'étage, un grand palier avec placards aménagés dessert trois chambres avec rangements, une salle de bain avec WC.

Un escalier supplémentaire vous conduit aux combles entièrement aménageables, offrant un fort potentiel d'agrandissement selon vos projets (chambres, bureau, suite parentale… ).

À l'extérieur, jardin agréable avec terrasse couverte, vous bénéficierez d'un garage indépendant comprenant un espace atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.

Prestations : Chauffage au gaz, fenêtres bois double vitrage, ballon 200 litres (2024), toiture rénovée (2014 + 2024 + 2025) avec écran sous toiture.

Une maison pleine de caractère, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.