Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - La Grande-Paroisse

Située à La Grande-Paroisse, à proximité des commodités et des transports, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation.

Maison d'environ 100 m² sur deux niveaux, comprenant actuellement 3 chambres, avec garage indépendant.

⚠️ Bien à rénover intégralement

* Intérieur entièrement à reprendre
* Très gros travaux à prévoir
* Idéal pour investisseurs ou professionnels du bâtiment

Possibilité de créer deux lots distincts avec accès (à valider selon projet)

LE VRAI PLUS : LE TERRAIN

* Superficie : 815 m²
* Façade : environ 25 mètres

. Configuration permettant une division parcellaire (2 lots envisageables)
. Fort potentiel de valorisation après travaux ou revente

Zone PLU : centre ancien
→ Projet à étudier selon règlement d'urbanisme
→ Division sous réserve des autorisations

Idéal pour :
* Marchand de biens
* Opération achat / revente
* Division + revente terrain
* Projet locatif après rénovationCette annonce référence 331983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PRUD HOMME (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90842556400014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr