5 pièces de 132 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Jardin privatif - La Grande-Paroisse

Découvrez en exclusivité ce bel appartement familial de 132 m², situé au premier étage d'une petite copropriété calme, dans le village prisé de La Grande Paroisse, à proximité immédiate de Montereau-Fault-Yonne et à seulement 25 minutes de Fontainebleau.

Parfaitement orienté Sud et disposant d'un balcon filant sans vis à vis, cet appartement offre l'une des plus belles vues de La Grande Paroisse !

Cet appartement unique, lumineux et spacieux offre :
• 1 entrée accueillante avec coin buanderie
• 1 séjour/salon baigné de lumière naturelle
• 4 chambres confortables
• 1 cuisine indépendante
• 1 salle de bain
• 1 WC séparé

À l'extérieur :
• Un grand balcon filant exposé plein Sud, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Seine
• Une terrasse privative de 7,5 m² donnant sur un jardin d'environ 50 m², idéal pour les repas en plein air, la réalisation d'un potager ou tout autre aménagement

Commodités supplémentaires :
• Place de parking privative devant la copropriété
• Cave pour stockage ou atelier

Environnement :
• Cadre verdoyant et secteur résidentiel calme
• Proche écoles, commerces, base de loisirs de La Grande Paroisse
• Proche gares SNCF (Montereau - Paris Gare de Lyon à 50 minutes)
• Accès rapide à l'autoroute A5 et à Paris

Atouts clés :
• Appartement familial 5 pièces aux volumes généreux et lumineux
• Exposition Sud et vue dégagée
• Jardin et terrasse privatifs
• Petite copropriété calme
• 1 place de Parking et espace cave inclus
• Proximité Montereau-Fault-Yonne (5min), Fontainebleau (20-25min) et Paris (50min)

Nota: Certaines photos sont présentées avec des propositions d'aménagement réalisées à l'aide de l'IA (notamment pour le salon/séjour, la cuisine et certaines chambres)

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en exclusivité cet appartement spacieux et lumineux, exceptionnel sur le secteur.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprend frais de syndic, eau, électricité des parties communes et contrat d'entretien assainissement) : 1383€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921773