Maison de 208 m² avec 6 chambres - Séjour de 38 m² - Jardin - La Genevraye

La Genevraye, tout près de Montigny-sur-Loing et du canal du Loing, cette propriété est de celles qui séduisent dès les premiers instants. Une maison traditionnelle de plus de 200 m2, construite en 1976, posée sur un terrain de 2 591 m2 piscinable, où chaque espace semble inviter à la douceur de vivre.
Un accueil chaleureux dès l'entrée
L'entrée ouvre sur un intérieur lumineux et généreux :

Salon-séjour de 38 m2 avec cheminée, véritable coeur de la maison

Cuisine indépendante

3 chambres au rez-de-chaussée

1 bureau

Salle de bains

WC

Un étage plein de possibilités
Le palier dessert une grande pièce modulable, idéale pour créer un espace à votre image : salle de jeux, bureau, atelier... Une salle d'eau avec WC et une grande chambre complètent ce niveau, offrant confort et intimité.
Construction de qualité

Sous/sol total avec grand garage, atelier, buanderie, cave

Terrasse et balcon

Grande cheminée extérieure

Dépendance offrant un potentiel remarquable (bureau, studio, chambre d'amis)

Puits, charme authentique et ressource précieuse

Terrain arboré, piscinable, propice aux projets d'aménagement

Aire de stationnement

Un cadre qui fait la différence
La proximité du canal du Loing apporte une atmosphère apaisante, idéale pour les promenades, le vélo ou simplement profiter de la nature. Le jardin, vaste et verdoyant, laisse imaginer de belles soirées d'été, une piscine, ou un espace de détente à personnaliser.
Le prix de vente est fixé à 458 000 EUR. Pour découvrir ce bien au charme indéniable, contactez AVON IMMOBILIER. Une maison qui réunit volumes, potentiel et cadre privilégié : un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique. Chauffage central au fuel, tout à l'égout, double vitrage au rez-de-chaussée. Taxe foncière 2013 EUR
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisque.gouv.fr.
Pour toutes informations et visite contacter Sylvain GUIONNET no R.S.A.C 498 638 253 au ** ** ** ** **