Maison de 195 m² avec 3 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Ferté-sous-Jouarre

Maison familiale dans un hameau de la vallée du petit Morin.Idéalement située à moins de 20 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et proche de la poste, la mairie et des commerces, vous êtes au calme, et proche des commodités.Le compromis parfait.Entrée : cuisine ouverte et équipée, son séjour de 44 m² et sa très belle cheminée à foyer ouvert, toilette indépendant.Premier étage : trois chambres spacieuses et une salle d'eau.Deuxième étage : combles aménageables de 75 m² avec possibilité de faire une très belle suite parentale..Maison de 195 m² dont 120 m² habitables mais possibilité d'aménager les combles pour en faire 195 m² habitableJardin de 290 m², pas de vis-à-vis et garage ! Maison à rénover, mais énormément de potentiel.Consommation énergétique : F 412 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : C 13 kg Co²/ m²/anLogement à consommation énergétique excessive.Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 3090 et 4230 euros.*Mandat référence : 355 447.Visite virtuelle disponible sur demande.Prix : 86 500 euros honoraires charge vendeur.*Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raian GARCIA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raian GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 953 012 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 337537. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Raian GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 953 012 507 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr Raian GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 953 012 507 -.